住宅ローンの種類と、その選び方




住宅ローンには、大きく分けて「変動金利型」「固定金利型」「固定期間選択型」の三つの種類があり、それぞれにメリットとデメリットがあります。
「変動金利型」は年に2回、金利の見直しが行われる住宅ローン商品です。低金利局面であれば、最も金利が低くなるというメリットがありますが、金利が上昇してくると、それに伴って返済額が膨らんでしまうというリスクも抱えています。
「固定金利型」は、返済が完了するまでずっと金利が変わらない住宅ローン商品です。返済計画を立てやすいというメリットがありますが、他の商品と比べて金利が高くなってしまうというデメリットがあります。
「固定期間選択型」は、金利が固定される期間を選択できる住宅ローン商品です。
新生銀行の特徴
固定期間終了後は、その時点の金利を見て、改めて固定期間を選べるのがメリット。ただし、期間の選択を間違ってしまうと、返済額が増えてしまうという可能性もあります。それだけに、判断は慎重に行う必要がでてきます。
住宅ローンの選び方としては、こういったメリットとデメリットをしっかり抑えておくことが大切です。その上で、自分の家庭に合った無理のない返済計画を立てるようにしましょう。

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